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許多人認為房市買氣會在今年第四季回升,屋主更期待物件能以理想價錢賣出,如今,房市交易依舊低迷,傳統旺季第四季也不如預期,市場上還有許多人坐望房市低點,專家解析目前市場供需情況。
中信房屋捷運新北園區加盟店店長郭明祥表示,比起去年同期,今年第四季確實稍微冷一點,除了大環境影響外,民眾還在期待房市低點,政府打房政策也成為重要因素之一,再加上多數潮霖資產 急借現金人負擔不起房貸,在進場前,就已有許多限制加諸於身。
造成這場房市低迷狀況,包含屋主和購屋者對於房市的價值觀上有落差,屋主普遍不願降低房價,而購屋者認為房價可以再更低,兩者僵持不下,只能在原地打轉或是購屋者改往其他物件進行喊價。一場長期的拉力戰,就此展開。郭明祥也說,「若是屋主肯降價,物mr. bank 未滿20 借錢管道件很快就會售出」。彰化田中鎮小額借款5萬
多數民眾坐望房市低點,只可惜天不從人願,目前房價仍偏高,民眾看著地段好的新成屋卻買不起,郭明祥說,現在中古屋成為夯物件,有些民眾會選擇10年左右、交通方便、環境好的物件。但選擇什麼樣的物件,每個人的喜好不同,有的人不願意住中古屋,寧願多花一點錢、坪數少一點,台南六甲區息低保密選擇環境安全一點的新成屋。
郭明祥指出,現在2房加1車位和3房加1車位,約30至40坪,每坪40至45萬是新婚首購族的熱門目標,大約5年內的新成屋,這些首購族會選擇交通方便、社區環境好、生活機能方便的物件。通常會先看總價再評估單價,郭明祥說,目前建案最熱門的是位於新北市華泰銀行生活費貸款的「合康新世紀」,2房物件約36坪左右,總價近1500萬,社區環境優質,未來機場捷運線即將啟用,是一棟具保值、未來可望增值的物件。
民進黨政府執政半年多,內閣改組呼聲從未平息,本屆縣市長任期即將過半,黨內人士盛傳,年後可能出現一波人事異動,甚至可能延攬直轄市長入閣,對照於行政院長林全最近頻頻高雄彌陀區汽車貸款拚「有感政策」,包括擴大內需、降所得稅等等,是否在拚「閣揆保衛戰」?對此,民進黨立委羅致政今(13)日表示,換將或換院長的部分,目前沒聽到這樣的說法,應該給林全多一點時間,把這些有感政策推出來之後,他的民調或民眾肯定應該會增加。
在12月25日之後,縣市長屆滿兩周年,若是出現異動,因所遺任期不足兩年,依法不必補選,可將由中央政府指派代理人選,也讓民進黨政府有更多活棋,展開最新人事布局,甚至明星百里侯也有機會進軍中央部會,取代不適任首長。
對此,羅致政說,推出有感的政策,本來就是新政府要做的事情,過去一段時間,因為種種的內外環境或突發事件等等,這些政策不容易讓民眾感受到,所以樂於看到林全政府積極推動一些讓民眾有感的政策出來。
對於外界頻頻點名高雄市長陳菊和台南市長賴清德入閣?羅致政則說,目前黨內沒聽到這樣的說法,而且陳菊也說過,希望給林全更多時間,至少一年以上,目前應該沒有換閣揆的計畫,黨內也沒有這樣的討論。
民進黨立院黨團書記長劉世芳則表示,拚有感政策跟閣揆保衛戰沒有關係,林全上元大銀行借錢利率板橋市中小企業貸款台到現在,他跟蔡總統之間的合作默契,都是黨內知道的,如何建構讓台灣人民知道,新政府的執政是看的到、也吃的到,是林全內閣要加油的目標,也樂觀其成。
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